ROL-24.04
1. Nazwa wydziału:
Wydział Rolnictwa, Leśnictwa i Ochrony Środowiska.
2. Wymagane dokumenty:
Wniosek o wyłączenie gruntów z produkcji rolniczej na cele nierolnicze
(plik do pobrania) z następującymi załącznikami:
1. Wypis i wyrys (lub zaświadczenie) z planu zagospodarowania przestrzennego
gminy dla działki objętej wnioskiem wydany przez wójta gminy, lub w przypadku jego
braku ostateczna decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
lub decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego,
2. Projekt zagospodarowania nieruchomości objętej wnioskiem podpisany i opieczętowany
przez projektanta – wykonawcę projektu z zaznaczoną graficznie (np. obrysem, kolorem
zasięg granic konturu proponowanego wyłączenia) i wyrażoną liczbowo powierzchnią gruntu
do wyłączenia z produkcji rolnej (z dokładnością zgodną z rejestrem gruntów i budynków
– z rozbiciem według klas i użytków. Należy zaznaczyć granice pomiędzy użytkami,
a w bilansie terenu określić, jaka powierzchnia danego użytku podlegać będzie wyłączeniu)
z wkreślonym planowanym budynkiem i liniami rozgraniczającymi przeznaczenie terenu.
Projekt zagospodarowania działki winien być sporządzony na kopii mapy sytuacyjno
– wysokościowej do celów projektowych, przyjętej do Państwowego Zasobu Geodezyjnego
i Kartograficznego, w skali dostosowanej do specyfiki i charakteru obiektu budowlanego oraz
stopnia dokładności oznaczeń graficznych na rysunkach. Docelowa powierzchnia zabudowy
to powierzchnia terenu zajęta przez obiekty budowlane oraz pozostała powierzchnia
zabudowy, na której w wyniku realizacji przedsięwzięcia nastąpi rozpoczęcie innego
niż rolnicze użytkowanie terenu.
Zasięg wyłączenia powinien być obszarem zwartym o granicach regularnych,
obejmującym grunty określone w rozporządzeniu Ministra Rozwoju Regionalnego
i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków
(j.t. Dz. U. z 2016 r., poz. 1034 z późn. zm.) jako tereny mieszkaniowe – B,
tereny przemysłowe – Ba, inne tereny zabudowane – Bi itd. (w zależności od tego
w jakim celu dokonuje się wyłączenia gruntu z produkcji rolniczej). W związku z powyższym,
w przypadku budownictwa mieszkaniowego obszar przewidziany do wyłączenia powinien
obejmować grunty zajęte pod:
- budynki mieszkalne,
- budynki gospodarcze i techniczne, związane funkcjonalnie z budynkami mieszkalnymi
oraz urządzenia, w szczególności: podwórza, dojazdy, przejścia, przydomowe place gier,
zabaw i odpoczynku, studnie, zbiorniki, przewody naziemne, urządzenia
do gromadzenia i oczyszczania ścieków, śmietniki, składowiska odpadów, obiekty
małej architektury, ogrodzenia, oczka wodne, ogródki skalne,
- położone w bezpośrednim sąsiedztwie tych budynków i urządzeń i niewykorzystywane
na inny cel, który uzasadniałby zaliczenie ich do innej grupy użytków gruntowych,
w tym zajęte pod trawniki, rabaty, kwietniki, warzywniki.
Ze względu na konieczność wprowadzenia zmian danych w ewidencji gruntów i budynków
w zakresie zmiany użytków gruntowych na działce w związku ze zmianą sposobu użytkowania
gruntów, przy ustalaniu powierzchni gruntów rolnych do wyłączenia z produkcji
rolniczej należy uwzględnić wszystkie powierzchnie zajęte pod budynki, budowle i urządzenia,
o których mowa powyżej. Pozwoli to na unikniecie rozbieżności pomiędzy ustaleniami decyzji
zezwalającej na wyłączenie gruntów z produkcji rolniczej a stanem faktycznym
po zrealizowaniu inwestycji,
3. Dokument stwierdzający prawo dysponowania nieruchomością (kopia aktu notarialnego
lub dokumentu potwierdzającego prawo do gruntu wynikające np.: z własności, posiadania
samoistnego, zarządu, użytkowania, użytkowania wieczystego, dzierżawy - o wyłączenie
z produkcji ubiegać się mogą, obok właściciela, również: posiadacz samoistny, zarządca
lub użytkownik, użytkownik wieczysty oraz dzierżawca nieruchomości).
4. W przypadku:
- współwłasności wniosek składają wszyscy współwłaściciele lub tylko jeden z nich dołączając
pisemne zgody pozostałych współwłaścicieli na wyłączenie gruntu z produkcji rolniczej
pod planowaną inwestycję,
- gdy wnioskodawca nie jest właścicielem działki, oprócz prawa do gruntu,
należy dołączyć pisemną zgodę właściciela na wyłączenie gruntu z produkcji rolniczej
pod planowaną inwestycję,
- działania przez pełnomocnika należy dołączyć w oryginale pełnomocnictwo i potwierdzenie
uiszczenia opłaty skarbowej (opłatę należy uiścić na rachunek Urzędu Gminy we Włoszczowie),
- złożenia wniosku przez osobę prawną należy dołączyć odpis z KRS.
Wszystkie załączniki winny stanowić oryginały dokumentów lub ich kserokopie potwierdzone
,,za zgodność z oryginałem’’. W przypadku braku kompletu wymaganych dokumentów
wnioskodawca zostanie wezwany do ich uzupełnienia.
3. Opłaty:
- zwolnienie na podstawie pkt. 3 w części III ust. 44 załącznika
do ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej
4. Miejsce i sposób złożenia wniosku:
Dokumenty można:
- złożyć w Punkcie Podawczym Starostwa Powiatowego we Włoszczowie,
parter pok. 100 lub
- przesłać pocztą na adres: Starostwo Powiatowe
we Włoszczowie ul. Wiśniowa 10, 29-100 Włoszczowa.
5. Termin załatwienia sprawy:
W ciągu miesiąca od złożenia wniosku, w przypadkach szczególnie
skomplikowanych termin może wydłużyć się do 2-miesięcy.
6. Jednostka prowadząca sprawę:
Wydział Rolnictwa, Leśnictwa i Ochrony Środowiska,
tel. (41) 39 44 975 lub 504 754 122, II piętro, pokój nr 314
7. Tryb odwoławczy:
Odwołanie wnosi się do Samorządowego Kolegium
Odwoławczego w Kielcach za pośrednictwem Starosty
Włoszczowskiego w terminie 14 dni od dnia doręczenia decyzji.
8. Podstawa prawna:
– ustawa z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych
i leśnych
– ustawa z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej
Pliki do pobrania: